5C: Faktor yang dinilai sebelum meluluskan pinjaman

Sebelum memutuskan untuk meluluskan pinjaman, bank ataupun badan yang memberi pinjaman akan menilai aspek 5C, iaitu:

1. Capacity (keupayaan)
Bank / pemberi pinjaman akan melihat keupayaan perniagaan untuk membayar balik pinjaman seperti jadual yang telah ditentukan. Mereka akan melihat sejarah kewangan perniagaan. Jadi, pastikan rekod kewangan anda 'cantik'.

2. Character (prinsip & reputasi)
Bank / pemberi pinjaman akan memastikan bahawa mereka memberi pinjaman kepada perniagaan yang mempunyai reputasi yang baik. Mereka juga melihat kepakaran & pengalaman anda dalam bidang perniagaan. Selain itu, segala hutang anda turut 'dinilai'.

3. Capital (modal)
Bank / pemberi pinjaman akan melihat berapa suntikan modal anda ke dalam perniagaan. Lebih banyak modal yang disuntikkan, bermakna lebih cerah peluang untuk meluluskan pinjaman. Bagi Bank / pemberi pinjaman, suntikan modal adalah pengukur kepada dedikasi & komitmen anda terhadap perniagaan.

4. Collateral (penjamin)
Sesetengah bank / pemberi pinjaman akan melihat unsur-unsur 'keselamatan' dan jaminan yang mampu dibuat oleh anda. Ada kemungkinan, mereka akan meminta cagaran terhadap pinjaman yang akan di buat. Cagaran biasanya dalam bentuk hartanah.

5. Conditions (tujuan pinjaman)
Bank / pemberi pinjaman akan mengambil kira apakah tujuan pinjaman di buat serta trend pasaran dalam industri. Perkara ini hendaklah diceritakan dalam kertas kerja pinjaman beserta dengan fakta yang benar.

Master: untuk lebih selamat, anda perlulah menghantar kertas kerja kepada sekurang-kurangnya 3 bank & pemberi pinjaman. Anda perlu dapatkan seberapa banyak maklumat tentang kriteria memohon pinjaman.

Bidang Perniagaan Yang Bagus diceburi

Kebanyakan pelanggan saya mengatakan hasrat mereka untuk menceburkan diri dalam dunia perniagaan. Namun, persoalan yang timbul ialah: Apakah perniagaan yang patut mereka ceburi?. Oleh kerana itu, saya menyatakan di sini beberapa bidang perniagaan yang bagus untuk diceburi ketika ini.

1. Fun-Food (makanan ringan)


2. Telefon bimbit & seumpanya


3. Teknologi berkaitan penjagaan kesihatan


4. Perkhidmatan Software & Komputer


5. Penjagaan rumah


6. Yoga atau senaman


7. Bidang berkaitan pendidikan


8. Fast-Food (makanan segera)


9. Teknologi Hijau


10. Perunding Profesional


11. Teknologi Pendidikan


12. Pengambilan Pekerja


13. Perkhidmatan Kerajaan


14. Khidmat Perakaunan & seumpamanya


15. Perkhidmatan membaiki / baikpulih


16. Bidang meningkatkan keyakinan diri


17. Elektrik / Air / Bio-chemical & seumpamanya

Master: Pilih bidang perniagaan yang benar-benar sesuai dengan jiwa anda. Lakukan sedikit pembaharuan yang unik daripada pesaing anda

RM70j bantuan Perkasa PKS menerusi Skim BAP, E2 SME Corp

Pada 25 Januari 2011, Kerajaan telah memperuntukan sejumlah dana berjumlah RM 70 juta kepada SME Corp bertujuan untuk membantu PKS. Berikut adalah berita berkenaan dana tersebut:

SME Corporation Malaysia (SME Corp) memperkenalkan dua program baru bagi membantu syarikat perusahaan kecil dan sederhana (PKS), iaitu Business Accelerator Programme (BAP) serta Enrichment and Enhancement Programme (E2) dengan peruntukan sebanyak RM70 juta.

Di bawah program itu, syarikat PKS yang menyertainya akan dibantu melalui pendekatan bersepadu melinputi pengukuhan perniagaan, pembinaan keupayaan dan kapasiti serta kemudahan akses kepada pembiayaan.

Antara bantuan yang disediakan ialah kursus jangka pendek dibawah 40 pusat kemahiran yang dilantik SME Corp, latihan keusahawanan, kesedaran penjenamaan serta khidmat nasihat dan sokongan teknikal oleh kaunselor perniagaan.

BAP adalah untuk PKS dalam sektor pembuatan, perkhidmatan berkaitan pembuatan dan industri asas tani dengan nilai jualan dibawah RM25 juta setahun atau PKS dalam sektor perkhidmatan, pertanian utama, teknologi maklumat dan komunikasi yang mempunyai nilai jualan bawah RM5 juta.

E2 pula adalah untuk syarikat baru mula dan perusahaan mikro yang mempunyai nilai jualan dibawah RM250,000.

Syarikat PKS yang menyertai BAP diwajibkan melalui SME Competitiveness Rating for Enhancing (SCORE) manakala syarikat baru mula dan perusahaan mikro yang menyertai E2 diwajibkan melalui Micro Conpetitiveness Rating for Enhancing (M-CORE) bagi membolehkan keperluan mereka dikaji terlebih dulu.

Menteri Perdagangan Antarabangsa dan Industri, Datuk Seri Mustapa Mohamed, berkata peruntukan yang disediakan kerajaan untuk kedua-dua program itu adalah untuk tempoh sehiungga 2012, iaitu gabungan geran dan pinjaman.

"SME Bank yang juga agensi dibawah MITI akan menyediakan pinjaman sebanyak RM40 juta untuk BAP, manakala Bank Rakyat pula menyalurkan RM30 juta untuk E2," katanya selepas menyaksikan majlis memeterai perjanjian persefahaman (MoU) antasa SME Corp dan SME Bank serta pengumuman BAP dan E2 di Kuala Lumpur, semalam.

Master: Untuk keterangan lanjut berkenaan Skim BAP & E2, bolehlah layari laman web: smecorp.gov.my

6 cara mudah untuk menambah $$$

Berikut adalah beberapa cara mudah dan selamat untuk menambah pendapatan dalam perniagaan anda.

1. Memahami pelanggan anda. Apa yang mereka inginkan? Apa yang mereka perlukan?
2. Berniaga kerana minat yang mendalam, bukan kerana duit semata-mata.
3. Cari 'duit sebenar' (real money) untuk 'produk / perkhidmatan yang sebenar' ( real product / services).
4. Cuba pelbagai model harga (pricing model) dalam menentukan harga produk / perkhidmatan dalam pasaran.
5. Guna teknik 'Bootstrapping'.
6. Jangan putus asa. Terus mencuba!

Master: Cara yang mudah boleh jadi susah jika silap teknik / langkah. Malah boleh merugikan

PROGRAM TRANSFORMASI KEDAI RUNCIT

Baru-baru ini, menteri KPDNKK, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob telah mengumumkan Program Transformasi Kedai Runcit (TUKAR) di Jasin, Melaka. Berikut adalah petikan berita dari Bernama yang di ambil dari laman web KPDNKK.
JASIN, 3 Mac (Bernama) -- Kerajaan memberi jaminan kedai runcit yang menyertai program Transformasi Kedai Runcit (TUKAR) tidak akan menjual barangan pada harga melebihi harga pasaran. Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob berkata walaupun kedai runcit terbabit sudah berwajah baru serba moden dengan susun atur barangan yang kemas, ianya juga boleh menawarkan harga jualan yang murah kerana mereka memperoleh bekalan barang daripada pembekal pada harga rendah. Bercakap kepada pemberita selepas melawat kedai runcit Maznah Gemilang Enterprise di Taman Merlimau Utara, Merlimau dekat sini, Khamis, beliau berkata kementerian menyasarkan sebanyak 500 kedai runcit di seluruh negara terlibat dalam program itu pada tahun ini. Setakat ini, dua buah kedai runcit di Merlimau dan sebuah di Temerloh, Pahang sudah siap ditransformasikan dengan kerjasama Mydin Mohamed Holdings Berhad (Mydin) selaku konsultan dalam program itu manakala di bawah Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM) terdapat tiga buah. Pada tahun ini, Mydin memberi komitmen untuk membantu membangunkan 100 kedai runcit, diikuti pasar raya Carrefour Malaysia (400 buah), Tesco Stores (Malaysia) Sdn Bhd (150 buah) dan SKM (100 buah). Setakat ini terdapat 50,000 kedai runcit di seluruh negara dan kementerian mensasarkan 5,000 daripadanya akan terlibat dalam program TUKAR menjelang tahun 2020. "Buat masa ini kedai-kedai runcit tidak terurus dari segi susun atur barangan, pengurusan yang dilakukan secara tradisional dan tidak profesional. Dengan kemasukan pelabur asing yang membawa konsep peruncitan cara moden, jika kedai-kedai runcit ini tidak di TUKAR, ianya akan menghadapi masalah persaingan dengan kedai runcit moden itu," katanya. Ismail Sabri berkata konsultan terbabit juga membantu melatih peniaga mengamalkan pengurusan perniagaan yang moden dan cekap sekaligus dapat membantu meningkatkan pendapatan mereka. Pemilik Maznah Gemilang Enterprise, Mahmud Mohamed, 47, berkata sejak beroperasi dengan imej baru itu pada 15 Feb lepas, pelanggan bertambah ramai manakala jumlah jualan harian melonjak daripada RM4,000 kepada RM5,200. "Kita jual ikut harga pasaran semasa malah sesetengah barangan dijual pada harga lebih murah kerana pembekal memberi kami harga rendah," katanya. Pemilik Pasar Mini Baru Merlimau, J.Francisca, 44, berkata beliau amat menghargai bantuan kerajaan dalam memajukan kedai runcit yang diusahakan beliau dan mendiang bapanya sejak tujuh tahun lalu. "Jualan harian sudah meningkat daripada RM1,900 kepada RM3,000. Ini kerana pelanggan lebih suka membeli dalam suasana yang lebih selesa. "Ada pelanggan yang tanya dia sudah salah masuk kedai ka, sudah banyak berubah, nampak macam pasar raya," katanya. -- BERNAMA
Master: Program TUKAR lebih memfokuskan kepada keselesaan pelanggan ketika membeli belah

10 Cara tangani masalah pekerja

Sememangnya menyakitkan kepala apabila terpaksa berhadapan dengan pekerja yang bermasalah seperti ponteng kerja, curi tulang ketika waktu kerja dan malas. Berikut adalah 10 tips untuk mengendalikan pekerja yang bermasalah:

1. Berbincang dengan bersemuka dengan pekerja


2. Tentukan matlamat yang jelas tentang perniagaan anda dan tugas pekerja tersebut terhadap perniagaan anda


3. Cipta sistem ganjaran pekerja


4. Kenalpasti apakah faktor yang menarik minat mereka untuk bekerja


5. Pastikan anda beri tugas dan tanggungjawab yang sesuai dengan pekerja anda


6. Lakukan pantauan terhadap pekerja anda


7. Beri latihan kepada pekerja


8. Sediakan ruang kenaikan pangkat / gaji kepada pekerja


9. Beri peluang kepada pekerja untuk mencuba berkerja di department baru


10. Sediakan suasana kerja yang santai/relax

Master: Pekerja merupakan aset kepada syarikat.

Teknik Bootstrapping

Bootstrapping adalah cara memulakan perniagaan dan mengembangkan perniagaan dengan sejumlah wang yang sangat minimum. Berikut adalah beberapa teknik Bootstrapping:

1. mengamalkan budaya berjimat cermat.


2. cari pekerja yang sanggup / rela bekerja dengan bayaran yang rendah.


3. kawal aliran wang tunai anda sehingga akhirnya anda mencapai keuntungan.


4. elakan menyewa premis.


5. cari pelanggan yang sanggup membayar untuk produk/perkhidmatan anda.


6. penuhi segala kehendak & keperluan pelanggan.


7. bina jenama perniagaan anda.


8. buat kajian pemasaran berdasarkan rekod jualan anda.


9. kenalpasti berapa perbelanjaan yang anda perlukan untuk menjalankan perniagaan anda / menghasilkan produk / perkhidmatan.


10. cuba menggunakan sistem barter (saling bertukar) untuk mendapatkan kepakaran dalam bidang yang anda perlukan.


11. sentiasa menguji pasaran dan menilai perniagaan anda dalam pasaran.

Master: kebanyakan usahawan yang menggunakan teknik bootstrapping berjaya kerana mereka berdisiplin dalam menjalankan perniagaan mereka